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銀河灣第一城東區物業服務項目（二次）中標結果公告
一、項目編號：SYZB-SG-2025013-1
二、項目名稱：銀河灣第一城東區物業服務項目（二次）
三、中標信息
中標供應商名稱：南京銀城物業服務有限公司
中標供應商地址：南京市鼓樓區江東北路289號銀城廣場501室
進場維修資金（帶資）：人民幣叁拾萬元整（小寫：￥300000.00元）
后期整改資金（帶資）：人民幣陸萬元整每年（小寫：￥60000.00元/年）
收費標準：
A.物業服務費：物業服務費用由業主按下列標準向中標人繳納：
1. 普通住宅： 0.78 元/平方米·月，其中原籍居民優惠范圍僅限原籍居民回遷居民的房屋，按照飛龍社區提供的清單執行，房屋所有權人變更后不再享受優惠。
2. 商業用房：1.56元/平方米·月；
3. 辦公（商住）樓： 1.5 元/平方米·月。
在合同履行期間，除合同另有約定外，物業服務費收費標準不因市場物價波動等因素而進行調整。法律法規有規定打折的，按相關規定執行。
B.電梯運行維護費：
電梯運行維護費用按其實際發生的運行成本由本單元業主均攤繳納至電梯費獨立賬戶，由乙方代為辦理相關手續，電梯運行維護費用的支出，應經由中標人制定預算并由招標人審核同意后執行（以最終電梯維保合同為準）。電梯運行維護費由業主按其擁有物業的建筑面積，按0.4元/平方米·月的標準繳納，每單元建立獨立賬號，業主繳納的電梯運行維護費用所有權歸所在單元業主共有。
物業服務費用和電梯運行維護費用按 年 繳納。
業主與物業使用人約定由物業使用人繳納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶繳納責任。業主與物業使用人之間的繳費約定，業主應及時書面告知中標人。
C.停車相關費用：
1.非機動車：本區域內的非機動車免費停放。
2.機動車：汽車停放收費標準在政府指導價的范圍內，按以下標準由車位使用人向中標人繳納：
（1）道路汽車位：180 元/個·月；
（2）所有權或使用權由業主購置的車位服務費： 50 元/個·月；
（3）人防汽車庫：150 元/個·月。
車輛臨時停放，一個小時內免費：
1-12小時5元 12-24小時10元 全天封頂10元。
車位使用人對汽車停放有保管要求的，應當與中標人另行簽訂保管服務合同。
D.有償服務費：
單個業主可委托中標人對其物業的專有部分提供維修養護等服務，中標人必須向全體業主公示有償服務的內容和收費標準。
中標人要在本區域的顯著位置，每半年向全體業主公布合同約定的相關費用的收、支情況，并將賬目明細清單書面向招標人報備。每年7月30日之前公布本年度1月1日至6月30日期間以上費用的收、支情況；每年1月31日之前，公布上一年度7月1日至12月31日期間以上費用的收、支情況，公布格式按照招標人提供的格式。原則上參照《業主大會指導規則》第36條執行。
四、主要標的信息
名稱：銀河灣第一城東區物業服務項目（二次）
服務范圍：詳見采購文件
服務要求：詳見采購文件
服務時間：詳見采購文件
服務標準：詳見采購文件
五、評審專家名單
彭后生、韓辛舟、盧雪芹、周林法、董春雷
六、公告期限
自本公告發布之日起1個工作日。
七、其他補充事宜：無。
八、凡對本次公告內容提出詢問，請按以下方式聯系。
1.采購人信息
名稱：常州市新北區三井街道銀河灣第一城東區業主委員會
地址：常州市新北區三井街道銀河灣第一城11棟甲單元一樓
聯系方式：徐先生18015037573
2.采購代理機構信息
名稱：江蘇尚陽工程管理有限公司
地址：常州市新北區嵩山路1-301號
聯系方式：0519-88818225
3.項目聯系方式
項目聯系人：王濤
電話：0519-88818292(8000)
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